При возникновении конфликтной ситуации, связанной с земельным участком, рекомендуется проведение землеустроительной экспертизы, которая способствует разрешению сложившихся спорных моментов, связанных с разграничением территории участка и законностью построенных на этом участке строений.
Также в ходе землеустроительной экспертизы оцениваются постройки, возведенные на исследуемом земельном участке, а также проверяется его соответствие нормам и требованиям земельного кадастра и правилам землеустройства.
При помощи землеустроительной экспертизы устанавливаются границы земельного участка, выявляются возможные участки наложения границ, в том числе в случае неправомерного увеличения границ соседних участков.
Землеустроительная экспертиза способствует разрешению территориальных споров различного вида и характера. Такую экспертизу можно проводить либо по инициативе физических лиц, либо по назначению судебных органов.
В ходе независимой землеустроительной экспертизы также анализируется отношение застроенной площади участка к свободной от застройки площади, что помогает определить виды построек, которые можно строить на данном земельном участке.
Такой анализ также помогает обосновать порядок использования общего имущества, если на данном земельном участке расположены таковые.