Навигация

Экспертиза сметной документации

При появлении у вас сомнений по поводу реальности сметной стоимости проекта, предложенной строительной организацией, возникает необходимость проведения экспертизы сметной документации, в ходе которой эксперты определяют соответствие сметной и реальной стоимости строительства. Также в процессе осуществления данной экспертизы выявляются факты неправильного оформления проектно-сметной документации.

Экспертиза сметной документации позволяет заказчикам строительства значительно сэкономить на необоснованных дополнительных затратах на строительство, что также снижает и итоговую сметную стоимость проекта.

При обращении в нашу компанию за экспертизой сметной документации наши заказчики могут быть спокойны в отношении правильности оформления проектно-сметной документации, в правильности итоговой стоимости строительства, приведенной в смете. Все это позволяет в дальнейшем избежать возникновения конфликтных ситуаций с заказчиками, инвесторами, надзирающими учреждениями и, естественно, строительной организацией.

Необходимость в проведении экспертизы сметной документации возникает в следующих случаях:

• при необходимости составления на основе проекта оптимальной сметы строительства, так как от правильности расчета сметы зависит уровень расходов на строительство; правильно рассчитанная смета позволяет сэкономить значительные финансовые средства;
• при необходимости проверки уже имеющихся строительных смет;
• при необходимости проведения сверки объема работ, установленных согласно смете, с объемами фактически выполненных работ;
• при необходимости составления сметы расходов, финансируемых из бюджетных средств, на реконструкцию, строительство или ремонт строительного объекта;
• при необходимости прохождения проверки или оптимизации налогообложения.

В ходе проверки сметной документации отвечаются на нижеперечисленные вопросы:

• имеется ли расхождение между такими строительными документами, как сметная документация, договор на выполнение подрядных работ, техническое задание на проектирование и пр.;
• соответствует ли разработанная проектно-сметная документация установленным строительным нормативам, таким как ГОСТ и СНиПы;
• какова степень достоверности и обоснованности указанной в проекте стоимости строительства (чтобы ответить на этот вопрос и принять правильное решение проводится исследование на предмет соответствия объемов работ, которые указаны в сметах и тех, которые указаны в чертежах; также осуществляется проверка суммы накладных расходов, расценок на строительно-монтажные работы,  лимитированных затрат и пр.);
• насколько корректно выполнен расчет стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах, одинакова ли базовая стоимость, не применялись ли расценки различных лет без пересчета на соответствующие коэффициенты;
• не завышена ли в сметной документации стоимость строительных материалов, оборудования, командировочных и транспортных расходов, трудозатрат;
• не наблюдается ли необоснованное завышение сроков окончания строительного процесса.

Наша компания занимается оказанием услуг по негосударственной экспертизе проектно-сметной документации всем сторонам строительного процесса, таким как заказчики, инвесторы, подрядчики. Мы оказываем услуги, как юридическим, так и физическим лицам.

По результатам проверки корректности стоимости строительных и монтажных работ заказчику выдается заключение экспертов о стоимости строительного проекта в нормативных (или рыночных) сметных ценах.

В заключении в обязательном порядке учитываются параметры утвержденной проектно-сметной документации, а также нормы действующего законодательства и строительные нормативы.

Мы гарантируем высокопрофессиональный уровень проведения экспертизы проектно-сметной документации нашими квалифицированными экспертами-сметчиками, которые по результатам экспертизы предоставят вам отчет с содержанием рекомендаций и необходимых мер.