В комплекс услуг по проведению судебной строительно-технической экспертизы входят следующие виды услуг:
• оценка рыночной (действительной), остаточной и обновленной стоимости строительных сооружений и зданий, определение их текущего технического состояния, а также технического состояния в различные промежутки времени;
• оценка технической возможности выделения производственных помещений в соответствии с долями совладельцев;
• оценка сметной стоимости строительства, реконструкции, ремонта или расширения с применением прошлогодней (базовый период) и нынешней (текущий период) систем ценообразования;
• оценка степени соответствия проектно-сметной документации действующему законодательству и строительным нормам;
• проверка информации, полученной в результате инструментального обследования, из актов выполненных и скрытых работ об объемах фактически выполненных работ по строительному проекту;
• оценка степени соответствия качества фактически выполненных объемов строительных работ установленным нормативам и требованиям СНиП и ГОСТ;
• разделение объектов завершенного и незавершенного строительства, а также жилых домов в соответствии с долями их совладельцев;
• определение порядка пользования земельными участками и домовладениями.
Эксперты нашей компании по строительно-технической экспертизе предоставят по результатам экспертизы обоснованные нормативно-правовыми актами выводы и рекомендации, а также проконсультируют физические и юридические лица по вопросам строительства.
В ходе независимой строительной экспертизы устанавливается степень соответствия заданных параметров строительного инвестиционного проекта, характеристик строительного объекта фактическим параметрам, определяемым специализированной организацией по проведению строительной экспертизы, которая не находится в организационно-правовой зависимости от субъектов конфликтной ситуации.
Наша компания предлагает следующие виды услуг по строительной экспертизе:
• экспертиза стоимости и объемов фактически выполненных строительных и монтажных работ, в том числе и для аргументирования претензий к подрядчику по стоимости проекта строительства;
• экспертиза качества выполненных строительно-ремонтных работ, в том числе в целях аргументированного снижения стоимости договора;
• оценка размеров ущерба, нанесенного заливами, пожарами и стихийными бедствиями, действием или бездействием третьих лиц объектам недвижимости;
• судебная строительно-техническая экспертиза строительных объектов, помощь в составлении искового заявления и вопросов для судебных органов, а также для органов следствия и дознания;
• экспертиза проектной и сметной документации;
• экспертиза степени обоснованности договорной цены строительства, реконструкции, проектирования и ремонта;
• разработка и оформление сметной документации;
• обоснование увеличения стоимости строительства, в частности, финансируемого за счет бюджетных средств;
• обоснование классификации затрат на реконструкцию, строительство, капитальный или текущий ремонт;
• рецензирование заключений прочих независимых экспертных организаций;
• консультирование физических и юридических лиц по вопросам строительства, предоставление экспертного мнения для адвокатов и юристов.
Основной целью проведения технического обследования строительных сооружений является выявление его текущего технического состояния, а также состояния строительных конструкций; определение их физического износа и дефектов, выявление эксплуатационных качеств строительных конструкций; прогнозирование их будущего поведения.