Объекты незавершенного строительства, которые долгое время были без надлежащей консервации, очень сильно подвержены негативному влиянию факторов окружающей среды.
Негативное влияние температурных перепадов, техногенных воздействий, атмосферных осадков оказывают сильное разрушающее воздействие на строительные материалы и строительные конструкции подобных объектов строительства по причине свободного доступа к необлицованному зданию без крыши и окон.
Но, несмотря на все эти доводы, объекты незавершенного строительства являются большой материальной ценностью, которая может быть введена в эксплуатацию после завершения необходимых работ.
Но прежде чем решить вопрос о возможности ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, необходимо провести детальное обследование текущего технического состояния недостроенного объекта недвижимости.
Сначала проводится обследование непосредственно строительной площадки, так как за прошедшее время могли сильно измениться схемы расположения грунтов и гидрогеологическая обстановка под объектом строительства.
Далее переходится к этапу детального обследования текущего состояния несущих конструкций незавершенного объекта строительства, проводится исследование произошедших деформаций и разрушений.
Далее на основе полученной в ходе обследований информации можно принимать решение касательно технической возможности возобновления и продолжения строительства, а также возможности при необходимости изменить первоначальное функциональное назначение объекта строительства.
Также на этом этапе вносятся необходимые дополнения и изменения в строительную документацию.