Моя RSS-Лента

Контакты

Fri, 03 Jul 2020 07:41:24 +0000

Экспертиза Саратов

410005, г.Саратов, ул.Пугачевская, 147

8-904-340-20-09

expertiza-saratov@emaills.ru

Главная

Sun, 22 Apr 2018 15:35:04 +0000

Мы приветствуем вас на сайте нашей компании, которая занимается оказанием услуг в области строительной экспертизы.

Несмотря на то, что услуги по строительному аудиту и негосударственной строительной экспертизе являются относительно новыми видами услуг в области строительства, спрос на них постоянно растет. Участники строительного рынка проявляют все больший интерес к новым видам услуг в этой области.

Объясняется это тем, что в условиях увеличения объемов и масштабов строительства в нашей стране одной из важнейших задач является осуществление постоянного жесткого контроля соответствия фактически выполненных строительных работ требованиям проектно-сметной документации, контроля качества применяемых в строительстве материалов, а также их стоимости и стоимости работ.

На сегодняшний день наша компания является одним из немногих экспертов в сфере практического ценообразования в строительстве, оценки объемов фактически выполненных работ и отступлений от проекта при его реализации, как по объемам выполненных работ, так и по их стоимости и соответствию требованиям проектно-сметной документации.

Мы предоставляем полный комплекс услуг в области строительной экспертизы. Большой практический опыт и глубокие познания нашего дела позволяют нам помогать нашим клиентам в решении их вопросов практически на любой стадии реализации инвестиционного проекта строительства, начиная с проектирования и заканчивая этапом сдачи объекта в эксплуатацию и его эксплуатацией.

Предлагаем следующие услуги:

- Оценка строительного ущерба от действий ( бездействий) третьих лиц.
- Проведение строительной экспертизы при вводе в эксплуатацию самовольного строительства (реконструкции).
- Строительная экспертиза капитальности строения (признаков движимого/ недвижимого имущества).
- Проведение строительной экспертизы для признания помещения жилым или непригодным для проживания.
- Подготовка вариантов с указанием долей при разделе домовладений.
- Расчет физического износа здания с определением признаков ветхого жилья.

За время осуществления деятельности нами накоплен бесценный профессиональный опыт проведения строительно-технического и экономического аудита, что позволяет нам на высоком качественном уровне исследовать и проанализировать качественные и стоимостные характеристики строительных объектов любого вида и назначения, в частности, жилой, промышленной, коммерческой и административной.

Мы готовы поделиться с нашими заказчиками опытом и знаниями, что позволит им разрешить любой вопрос в области строительства. Мы всегда защищаем интересы наших заказчиков, большинство из которых при необходимости услуг в сфере строительства повторно обращаются именно к нам.

Сведения о компании

Fri, 05 Jan 2018 19:56:10 +0000

Наша компания представляет собой очень многогранную экспертную организацию, которая имеет возможность предоставления профессиональных оценочных и экспертных услуг в сфере строительства.

Специалисты нашей компании проводят исследование, анализ и оценку в различных направлениях, в частности, все виды строительно-технической экспертизы, негосударственной экспертизы, контроль объемов и качества выполненных проектных, строительных, монтажных, архитектурных, планировочных, инженерных работ, проверка качества применяемых в строительстве материалов.

Мы можем предложить нашим заказчикам не только нашу компетентность в вопросах строительства, современнейшие технологии и высокий качественный уровень проводимых нашими экспертами исследований по всем направлениям строительной экспертизы, но также и высокий уровень обслуживания, при котором исключается возможность возникновения неудовлетворенности наших клиентов качеством и сроками выполнения работы.

Основной целью нашей компании является предоставление наши заказчикам полного спектра высококвалифицированной помощи в сфере строительства, технических вопросов, экономических и юридических вопросов строительства.

Одним из основных принципов нашей работы является полное удовлетворение наших клиентов. Мы обеспечиваем индивидуальный подход к каждому из наших заказчиков, полное изучение проблемы, которую необходимо решить, высокий уровень коммуникации, дружелюбность и внимание.

Руководство подходит к вопросам управления нашей компанией и персоналом, а также к вопросам использования последних достижений технологии очень современно и новаторски.

Это способствовало объединению большой группы специалистов различных сфер и направлений, таких как специалисты-оценщики, инженеры, строители, сметчики, проектировщики, юристы и адвокаты, финансисты и экономисты, которые долгое время проработали в этой сфере.

В нашей работе мы руководствуемся принципами безопасности и конфиденциальности информации, строгого контроля делопроизводства и учета.

В своей деятельности мы ориентируемся на потребности организаций, использующих в своей деятельности результаты исследований и оценочных отчетов независимых экспертных организаций. Как правило, ими являются адвокатские бюро, суды и арбитражные суды, строительные компании, крупные страховые компании и консалтинговые центры, а также государственные учреждения.

Главными преимуществами сотрудничества с нами является высочайшее качество оказываемых нами услуг, оперативность выполнения всех видов экспертиз и исследований, а также индивидуальный подход к каждому из наших заказчиков.

Мы обладаем всеми необходимыми лицензиями, сертификатами и свидетельствами, а также прочими документами, дающими право осуществлять все виды деятельности, которыми мы занимаемся.

Наши сотрудники также имеют все необходимые дипломы, свидетельства и лицензии на право выполнения экспертиз.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Fri, 05 Jan 2018 19:56:10 +0000

В комплекс услуг по проведению судебной строительно-технической экспертизы входят следующие виды услуг:

• оценка рыночной (действительной), остаточной и обновленной стоимости строительных сооружений и зданий, определение их текущего технического состояния, а также технического состояния в различные промежутки времени;
• оценка технической возможности выделения производственных помещений в соответствии с долями совладельцев;
• оценка сметной стоимости строительства, реконструкции, ремонта или расширения с применением прошлогодней (базовый период) и нынешней (текущий период) систем ценообразования;
• оценка степени соответствия проектно-сметной документации действующему законодательству и строительным нормам;
• проверка информации, полученной в результате инструментального обследования, из актов выполненных и скрытых работ об объемах фактически выполненных работ по строительному проекту;
• оценка степени соответствия качества фактически выполненных объемов строительных работ установленным нормативам и требованиям СНиП и ГОСТ;
• разделение объектов завершенного и незавершенного строительства, а также жилых домов в соответствии с долями их совладельцев;
• определение порядка пользования земельными участками и домовладениями.

Эксперты нашей компании по строительно-технической экспертизе предоставят по результатам экспертизы обоснованные нормативно-правовыми актами выводы и рекомендации, а также проконсультируют физические и юридические лица по вопросам строительства.

В ходе независимой строительной экспертизы устанавливается степень соответствия заданных параметров строительного инвестиционного проекта, характеристик строительного объекта фактическим параметрам, определяемым специализированной организацией по проведению строительной экспертизы, которая не находится в организационно-правовой зависимости от субъектов конфликтной ситуации.

Наша компания предлагает следующие виды услуг по строительной экспертизе:

• экспертиза стоимости и объемов фактически выполненных строительных и монтажных работ, в том числе и для аргументирования претензий к подрядчику по стоимости проекта строительства;
• экспертиза качества выполненных строительно-ремонтных работ, в том числе в целях аргументированного снижения стоимости договора;
• оценка размеров ущерба, нанесенного заливами, пожарами и стихийными бедствиями, действием или бездействием третьих лиц объектам недвижимости;
• судебная строительно-техническая экспертиза строительных объектов, помощь в составлении искового заявления и вопросов для судебных органов, а также для органов следствия и дознания;
• экспертиза проектной и сметной документации;
• экспертиза степени обоснованности договорной цены строительства, реконструкции, проектирования и ремонта;
• разработка и оформление сметной документации;
• обоснование увеличения стоимости строительства, в частности, финансируемого за счет бюджетных средств;
• обоснование классификации затрат на реконструкцию, строительство, капитальный или текущий ремонт;
• рецензирование заключений прочих независимых экспертных организаций;
• консультирование физических и юридических лиц по вопросам строительства, предоставление экспертного мнения для адвокатов и юристов.

Основной целью проведения технического обследования строительных сооружений является выявление его текущего технического состояния, а также состояния строительных конструкций; определение их физического износа и дефектов, выявление эксплуатационных качеств строительных конструкций; прогнозирование их будущего поведения.

Виды услуг

Fri, 05 Jan 2018 19:56:10 +0000

Наша компания представляет собой экспертную организацию, которая осуществляет деятельность по проведению судебных и внесудебных видов экспертиз, негосударственной экспертизы, а также экспертизы промышленной безопасности опасных видов производственных и непроизводственных объектов.

Мы оказываем следующие виды услуг:

1. экспертиза проектной и сметной документации на строительство объектов, которые не подлежат проведению государственной экспертизы;

2. экспертиза проектно-сметной документации в целях проверки правильности применения расценок на работы, услуги, строительные материалы; начислений; коэффициентов; сверки ведомости объемов работ с рабочим проектом;

3. разработка пакета документов для строительства, реконструкции и капитального ремонта строительных сооружений в целях прохождения ведомственной экспертизы; административно-юридическое сопровождение разработанных документов;

4. досудебная подготовка договорной проектно-сметной документации, а также документации исполнительного характера;

5. юридическая консультация по вопросам разработки строительной документации;

6. организация системы контроля качества выполненных работ и использованных материалов в строительстве;

7. выявление причин возникших повреждений, разрушений или деформаций строительных объектов и сооружений;

8. оценка стоимости предстоящих ремонтно-восстановительных работ в результате возникновения пожара, залива или прочих видов повреждений, составление сметы на восстановительный ремонт;

9. оценка текущего технического состояния строительных сооружений, в частности, на предмет обоснованности его признания аварийным, подлежащим реконструкции или сносу;

10. строительная экспертиза строительных сооружений, техобследование объектов недвижимости перед началом работ по реконструкции, капитальному ремонту, перед приобретением объекта недвижимости и в прочих целях;

11. оценка физического износа строительных конструкций и инженерных систем;

12. оценка качества выполненных строительных, монтажных работ в целях урегулирования конфликтных ситуаций между заказчиком строительства и подрядчиком;

13. разработка рекомендаций и выдача заключения по результатам обследований и материалам технических отчетов;

14. оценка ущерба, нанесенного имуществу в результате пожаров и заливов.

Экспертиза вентиляционной системы и системы кондиционирования

Fri, 05 Jan 2018 19:56:10 +0000

Экспертиза вентиляционных систем и систем кондиционирования осуществляется в несколько этапов:

1. экспертиза проектной и рабочей документации, в частности:

• проверка соответствия проектной и рабочей документации на соответствие действующим нормативам, техническим условиям и заданию на проектирование;
• анализ оптимальности принятых проектных решений и рациональности расположения вентиляционных систем и системы кондиционирования;
• проверка правильности параметров подобранного оборудования для системы кондиционирования и вентиляции;
• проверка параметров проекта, положенных в основу произведенных расчетов, по наружному воздуху;
• проверка корректности произведенных расчетов, в частности, параметров терморегуляции воздуха в помещениях, степени его влажности, аэродинамических подсчетов воздушных потоков.

В результате проведенной проверки правильности расчетов выдается заключение, а при необходимости разрабатываются меры и рекомендации по дополнению или изменению проектной документации.

2. Экспертиза качества фактически выполненных работ, в частности:

• проверка соответствия объемов и качества фактически выполненных работ проектным параметрам;
• проверка фактически выполненных монтажных работ на соответствие требованиям действующего законодательства, и установленным техническим нормативам; на данном этапе проверяется правильность выполнения фланцевых и сварных соединений систем кондиционирования и вентиляции, монтажа труб, оборудования, воздуховодов и пр.;
• проверка качества регулировки и настройки систем кондиционирования и вентиляции на предмет соответствия фактических показателей по расходованию воздуха установленным проектным параметрам;

По результатам проверки выдается заключение с рекомендациями и мерами по приведению в соответствие с установленными нормативами систем кондиционирования и вентиляции.

3. Экспертиза причин снижения работоспособности систем кондиционирования и вентиляции, в частности:

• проверка выполненных работ на предмет их соответствия требованиям нормативной документации, установленным нормативам, техническим условиям и проектным параметрам;
• проведение фактических замеров воздушных параметров, таких как температура, скорость воздушного потока, влажность, атмосферное давление, и сравнение полученных результатов с расчетными показателями проекта;
• измерение фактических показателей воздуха в воздуховодах и проведение их сравнения с расчетными показателями проекта;
• выявление засоров, перекрытий каналов в вентиляционной системе при помощи применения эндоскопа.

По результатам проведенного обследования и расчетов выдается экспертное заключение с содержанием мер и рекомендаций по приведению в рабочее состояние вентиляционных систем и систем кондиционирования.

Техническое обследование строительных объектов, сооружений, зданий и инженерных сетей

Fri, 05 Jan 2018 19:56:10 +0000

Для работ по техобследованию и освидетельствованию строительных сооружений и зданий, в частности, при возникновении необходимости более детального обследования несущих конструкций, с заказчиком заключается отдельный договор.

Результаты обследования оформляются в качестве дополнения к исходным данным по разработке проекта.

В материалах должно содержаться следующее:

• заключение о текущем состоянии обследуемого объекта;
• разработанные меры и предложения по осуществлению первоочередных восстановительных, ремонтных работ, работ по реконструкции строительного объекта в целом.

Важно в актах обследования уделять особое внимание вопросам аварийного состояния строительных сооружений и конструкций, нарушений техники безопасности в строительстве и требований пожарной безопасности.

Целями осуществления технического обследования строительного объекта являются:

• определение текущего технического состояния целого комплекса строительных сооружений, инженерных сетей и пр.;
• определение соответствия фактически выполненных строительно-монтажных работ разработанной проектно-сметной документации;
• обследование строительных участков для проектируемых сооружений и пристроек, возможностей и условий прокладывания к ним инженерно-коммуникационных сетей;
• получение уточненных ТУ на проведение и подключение технических и инженерных систем;
• получение исходных данных, необходимых для разработки проекта реконструкции здания (в том числе и выполнение обмерочных и обследовательских видов работ);
• внесение изменений в технические решения на месте проведения ремонтно-восстановительных работ при выявлении аварийного состояния строительных объектов, нарушений требований пожарной безопасности; проведение технического обследования при выявлении подобных ситуаций;

Организация и последовательность выполнения работ по техническому освидетельствованию строительного объекта:

1) подготовительные работы перед выездом на строительный объект:
a) изучение и анализ технической и исходной документации по строительному объекту, актов проведенных ранее технических обследований;
b) изучение и анализ проектно-сметной документации, разработанной ранее проектной организацией по этому или аналогичному строительному объекту, в частности, проектных решений;
c) подготовка необходимой документации на выполнение строительных работ на объекте строительства;
d) формирование проектов актов на предстоящие виды работ;
e) изучение мер безопасности выполнения работ при проведении обследования.
2) осуществление работ по техобследованию на строительном объекте:
a) согласование плана работ со службой эксплуатации объекта, в частности, очередности проведения обследования зданий, согласование актов обследования, получение технических условий и пр.;
b) изучение и анализ проектной документации при ее наличии, в частности, журналов авторского надзора, актов на выполнение скрытых работ, журналов поэтапной приемки работ;
c) проведение технического обследования строительных сооружений и зданий;
d) правильное оформление различного рода актов и исполнительных съемок;
3) оформление выполненных работ по освидетельствованию текущего технического состояния строительного объекта.

После окончания всех видов работ заказчик должен утвердить предоставленный ему перечень следующих документов:

• акты технического состояния строительных сооружений, инженерных и коммуникационных сетей, технических систем, ограждений и проведенных благоустройств строительного объекта и пр.;
• исполнительные съемки, данные проведенных обмеров и обследований отдельных сооружений и конструкций, участков, инженерных и коммуникационных систем при отсутствии проектных материалов;
• видео и фотоматериалы проведенного технического обследования здания;
• список оборудования и инженерных систем и пр., которые подлежат демонтажу;
• список мер и мероприятий, направленных на ликвидацию аварийного состояния строительных сооружений и конструкций, других видов допущенных нарушений техники безопасности и требований нормативных документов;
• справки, заключения, технические условия и при необходимости их согласование на подключение к действующим сетям созданной инфраструктуры.

Землеустроительная экспертиза

Fri, 05 Jan 2018 19:56:08 +0000

При возникновении конфликтной ситуации, связанной с земельным участком, рекомендуется проведение землеустроительной экспертизы, которая способствует разрешению сложившихся спорных моментов, связанных с разграничением территории участка и законностью построенных на этом участке строений.

Также в ходе землеустроительной экспертизы оцениваются постройки, возведенные на исследуемом земельном участке, а также проверяется его соответствие нормам и требованиям земельного кадастра и правилам землеустройства.

При помощи землеустроительной экспертизы устанавливаются границы земельного участка, выявляются возможные участки наложения границ, в том числе в случае неправомерного увеличения границ соседних участков.

Землеустроительная экспертиза способствует разрешению территориальных споров различного вида и характера. Такую экспертизу можно проводить либо по инициативе физических лиц, либо по назначению судебных органов.

В ходе независимой землеустроительной экспертизы также анализируется отношение застроенной площади участка к свободной от застройки площади, что помогает определить виды построек, которые можно строить на данном земельном участке.

Такой анализ также помогает обосновать порядок использования общего имущества, если на данном земельном участке расположены таковые.

Технадзор в строительстве

Fri, 05 Jan 2018 19:56:08 +0000

Статья 747 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правомерность осуществления заказчиком проекта контроля и технического надзора за процессом строительства и качеством выполняемых работ.

Заказчик также вправе проверять соблюдение подрядчиком сроков строительства (следование графику работ), качество применяемых в строительстве материалов, правильность их использования, при этом, без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность подрядной организации.

В последние годы нередки случаи снижения строительными компаниями стоимости строительства путем привлечения неквалифицированной рабочей силы, использования некачественных строительных материалов, которые не отвечают установленным требованиям и стандартам. Технический надзор помогает заказчику обезопасить себя от подобных случаев произвола.

Наша компания обладает всеми необходимыми лицензиями и сертификатами, дающими право на проведение технического надзора.

Мы вам поможем избежать обмана и недобросовестности подрядчиков. Мы можем проконтролировать все тонкости, которые неизвестны многим заказчикам, не являющимся экспертами в строительной сфере. Мы перекроем пути обмана для ваших подрядчиков!

Специалисты нашей компании по техническому надзору осуществляют защиту прав и интересов наших клиентов на любом этапе строительства.

Мы работаем по двум направлениям в области осуществления технического надзора:

• разрабатываем рекомендации по улучшению качества работ для строительных организаций после предварительного анализа сметной документации;
• проводим технический надзор непосредственно на объекте строительства.

Благодаря тщательности проводимого нами технического надзора вы всегда сможете на высоком уровне и грамотно аргументировать и обосновать ваши претензии к подрядчику, что означает, что мы гарантируем выполнение ваших требований строительства и соблюдение ваших прав.

Осуществление технического надзора в строительства является одним очень важных процессов в строительстве. Качественные квалифицированные услуги по техническому надзору оградят вас от возможных проблем. Специалисты по технадзору в обязательном порядке должны обладать необходимыми навыками и опытом работы в этой сфере.

Обратившись в нашу компанию за услугой проведения технического надзора на вашем строительном объекте, вы делаете выбор в пользу качества и высокого уровня контроля на вашей строительной площадке. Наши специалисты не только грамотно и качественно будут осуществлять функции технического надзора, но также помогут вам уже на начальных стадиях выявить и предотвратить возможные проблемы.

Процесс технического надзора, осуществляемого нашей компанией, является не просто одним из множества предоставляемых нами видов услуг, но искусством, оттачиваемым и совершенствующимся каждый день. Ключевыми характеристиками функций технического надзора, осуществляемого нашей компанией, являются контроль и качество.

Экспертиза проектной документации

Fri, 05 Jan 2018 19:56:08 +0000

Экспертиза проектно-сметной документации является одним из сложнейших видов исследований, требующих глубоких знаний и большого опыта. Но ее полезность, соответственно, тоже высока, поэтому спрос на этот вид оказываемых нами услуг постоянно возрастает.

По действующему законодательству нашей страны этот вид судебной экспертизы может проводиться специалистами, квалифицированными по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью их оценки».

Но для правомочности осуществления данного вида экспертизы не обязательно проходить аккредитацию в Министерстве Регионального развития РФ, так как ее необходимость не указана ни в одном из кодексов РФ.

Но в то же время прохождение аккредитации на право осуществления негосударственной экспертизы, как правило, помогает при возникновении судебной тяжбы, и обычно гарантирует качество этой экспертизы.

Судебные органы в ходе судебного разбирательства обычно ставят перед экспертами следующие вопросы:

1. насколько рабочий проект строительства отвечает требованиям СНиП, технических условий, ГОСТ, градостроительным и техническим регламентам?

2. насколько критическими являются допущенные нарушения и несоответствия?

3. какова оценочная среднерыночная стоимость произведенного объема проектных работ, установленной договором подряда в твердых ценах?

При осуществлении экспертизы проектно-сметной документации самым сложным является оценка стоимости выполненных работ, так как в договоре подряда указываются лишь твердые цены за весь комплекс работ. Наши эксперты разработали и неоднократно успешно применяли новую методику оценки стоимости части выполненной проектно-сметной документации.

Также при проведении этого вида экспертизы можно решить такие вопросы, как выявление причин произошедших аварий, проявившихся дефектов строительства на застрахованных объектах в рамках анализа корректности проектного решения.

По результатам данного вида судебной экспертизы наши специалисты готовят экспертное заключение по установленной форме.

Кроме проведения экспертизы и оказания квалифицированной помощи при судебном разбирательстве наша компания всегда готова обеспечивать техническую помощь в процессе разрешения дела в суде.

Экспертиза сметной документации

Fri, 05 Jan 2018 19:56:08 +0000

При появлении у вас сомнений по поводу реальности сметной стоимости проекта, предложенной строительной организацией, возникает необходимость проведения экспертизы сметной документации, в ходе которой эксперты определяют соответствие сметной и реальной стоимости строительства. Также в процессе осуществления данной экспертизы выявляются факты неправильного оформления проектно-сметной документации.

Экспертиза сметной документации позволяет заказчикам строительства значительно сэкономить на необоснованных дополнительных затратах на строительство, что также снижает и итоговую сметную стоимость проекта.

При обращении в нашу компанию за экспертизой сметной документации наши заказчики могут быть спокойны в отношении правильности оформления проектно-сметной документации, в правильности итоговой стоимости строительства, приведенной в смете. Все это позволяет в дальнейшем избежать возникновения конфликтных ситуаций с заказчиками, инвесторами, надзирающими учреждениями и, естественно, строительной организацией.

Необходимость в проведении экспертизы сметной документации возникает в следующих случаях:

• при необходимости составления на основе проекта оптимальной сметы строительства, так как от правильности расчета сметы зависит уровень расходов на строительство; правильно рассчитанная смета позволяет сэкономить значительные финансовые средства;
• при необходимости проверки уже имеющихся строительных смет;
• при необходимости проведения сверки объема работ, установленных согласно смете, с объемами фактически выполненных работ;
• при необходимости составления сметы расходов, финансируемых из бюджетных средств, на реконструкцию, строительство или ремонт строительного объекта;
• при необходимости прохождения проверки или оптимизации налогообложения.

В ходе проверки сметной документации отвечаются на нижеперечисленные вопросы:

• имеется ли расхождение между такими строительными документами, как сметная документация, договор на выполнение подрядных работ, техническое задание на проектирование и пр.;
• соответствует ли разработанная проектно-сметная документация установленным строительным нормативам, таким как ГОСТ и СНиПы;
• какова степень достоверности и обоснованности указанной в проекте стоимости строительства (чтобы ответить на этот вопрос и принять правильное решение проводится исследование на предмет соответствия объемов работ, которые указаны в сметах и тех, которые указаны в чертежах; также осуществляется проверка суммы накладных расходов, расценок на строительно-монтажные работы, лимитированных затрат и пр.);
• насколько корректно выполнен расчет стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах, одинакова ли базовая стоимость, не применялись ли расценки различных лет без пересчета на соответствующие коэффициенты;
• не завышена ли в сметной документации стоимость строительных материалов, оборудования, командировочных и транспортных расходов, трудозатрат;
• не наблюдается ли необоснованное завышение сроков окончания строительного процесса.

Наша компания занимается оказанием услуг по негосударственной экспертизе проектно-сметной документации всем сторонам строительного процесса, таким как заказчики, инвесторы, подрядчики. Мы оказываем услуги, как юридическим, так и физическим лицам.

По результатам проверки корректности стоимости строительных и монтажных работ заказчику выдается заключение экспертов о стоимости строительного проекта в нормативных (или рыночных) сметных ценах.

В заключении в обязательном порядке учитываются параметры утвержденной проектно-сметной документации, а также нормы действующего законодательства и строительные нормативы.

Мы гарантируем высокопрофессиональный уровень проведения экспертизы проектно-сметной документации нашими квалифицированными экспертами-сметчиками, которые по результатам экспертизы предоставят вам отчет с содержанием рекомендаций и необходимых мер.

Строительный аудит и контроль финансовых расходов

Fri, 05 Jan 2018 19:56:08 +0000

Строительным аудитом называется комплекс услуг, оказываемых по заказу инвестора или заказчика строительного проекта. Основной целью строительного аудита является проверка и учет фактически понесенных финансовых расходов из средств инвестора в процессе строительства.

Такой виды экспертизы обычно проводится по завершении одного из этапов строительства при подведении его итогов и передаче строительного объекта от одного подрядчика другому.

При этом проверяется целевое использование выделенных на строительство финансовых средств и инвестиций. Благодаря проведению строительного аудита можно точно определить фактические объемы выполненных работ, их качество и стоимость.

Так как особенностью бюджетного планирования в нашей стране является утверждение договорной цены в одно время при том, что фактическое финансирование происходит гораздо позже, то этот фактор важно учитывать при заказе и осуществлении процедуры строительного аудита.

Также необходимо помнить, что реализация крупного строительного проекта может занимать достаточно долгий промежуток времени, в течение которого стоимость строительных работ и материалов может в значительной степени варьироваться. Средний уровень оптимизации расходов при осуществлении процедуры строительного аудита достигает около 15%.

Если заказчики или инвесторы строительного проекта начинают процесс контроля финансовых расходов уже с этапа заключения договора на выполнение подрядных работ, то достигается максимальная экономия за счет избежания оплаты «дополнительных работ», которые изначально не были включены в договор.

В нашей компании работает большой коллектив высококвалифицированных специалистов различных сфер, связанных со строительством, в частности, инженеры, проектировщики, сметчики, юристы, экономисты, инженеры-строители.

Мы также обладаем всем необходимым технологическим оборудованием для выполнения всех видов работ и контроля их качества.

Наша компания может гарантировать вам профессиональную квалифицированную помощь по возникающим у вас вопросам, а также оперативность оказания услуг, благодаря нашим многолетним наработанным связям с Арбитражными судами и судами общей юрисдикции.

Проведение обследования объектов незавершенного строительства

Fri, 05 Jan 2018 19:56:08 +0000

Объекты незавершенного строительства, которые долгое время были без надлежащей консервации, очень сильно подвержены негативному влиянию факторов окружающей среды.

Негативное влияние температурных перепадов, техногенных воздействий, атмосферных осадков оказывают сильное разрушающее воздействие на строительные материалы и строительные конструкции подобных объектов строительства по причине свободного доступа к необлицованному зданию без крыши и окон.

Но, несмотря на все эти доводы, объекты незавершенного строительства являются большой материальной ценностью, которая может быть введена в эксплуатацию после завершения необходимых работ.

Но прежде чем решить вопрос о возможности ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, необходимо провести детальное обследование текущего технического состояния недостроенного объекта недвижимости.

Сначала проводится обследование непосредственно строительной площадки, так как за прошедшее время могли сильно измениться схемы расположения грунтов и гидрогеологическая обстановка под объектом строительства.

Далее переходится к этапу детального обследования текущего состояния несущих конструкций незавершенного объекта строительства, проводится исследование произошедших деформаций и разрушений.

Далее на основе полученной в ходе обследований информации можно принимать решение касательно технической возможности возобновления и продолжения строительства, а также возможности при необходимости изменить первоначальное функциональное назначение объекта строительства.

Также на этом этапе вносятся необходимые дополнения и изменения в строительную документацию.

Строительно-техническая экспертиза

Fri, 05 Jan 2018 19:56:08 +0000

Под технической экспертизой подразумевается добровольное подтверждение качества строительного объекта, а также его соответствия требованиям безопасности.

Строительно-техническая экспертиза представляет собой экспертизу, на которую имеется очень высокий спрос со стороны участников строительного рынка.

Юридическим основанием для проведения строительно-технической экспертизы могут являться договора с заказчиками (во внесудебном порядке) или определения судебных органов, постановления следователей и дознавателей (в рамках проведения судебного процесса).

Благодаря проведению строительно-технической экспертизы можно наиболее достоверно определить качество фактически выполненных строительных работ, степень их соответствия строительным нормам и правилам.

В процессе проведения строительно-технической экспертизы недвижимых объектов определяется их текущее техническое состояние, выявляются дефекты, браки, допущенные при строительстве, а также прогнозируются возможные последствия нарушений строительных технологий и ненадлежащим образом выполненных ремонтных и реконструкционных работ.

Для объективности полученных данных технического обследования строительных объектов экспертная организация должна быть независимой. К таким организациям обычно обращаются при возникновении спорного вопроса между подрядчиком и заказчиком. В этом случае проведение строительно-технической экспертизы доверяют представителям специализированных компаний.

В процессе независимой строительно-технической экспертизы проводится полное техобследование текущего состояния строительных сооружений с тем, чтобы выявить несоответствия между фактическими и проектными параметрами строительства и характеристиками возведенных, реконструированных или отремонтированных объектов недвижимости.

Важно, чтобы проведенная независимая строительная экспертиза давала точное представление о размерах нанесенного ущерба.

По результатам подобной экспертизы строительных сооружений и зданий заказчику выдается экспертное заключение с содержанием информации о текущем техническом состоянии объекта, всех его основных конструкционных элементов. Кроме того, приводятся факторы, которые ведут к их разрушению и деформации.

Строительно-техническая экспертиза строительных сооружений и зданий предоставляет информацию, которую необходимо принимать в учет при разработке проектно-сметной документации на ремонт и реконструкцию объекта. Также эти данные необходимы для осуществления строительного надзора на объекте.